SOBRE EL CRÉDITO HIPOTECARIO

¿Qué es el Crédito Hipotecario?

Es el financiamiento que brinda la entidad financiera para la adquisición de un terreno; la compra, construcción, remodelación o ampliación de un inmueble.
Asimismo, otro tipo de créditos hipotecarios son los préstamos de libre disponibilidad. Es decir, se pone un inmueble como garantía hipotecaria para acceder a un préstamo en efectivo.

¿Qué requisitos básicos que se debe cumplir?

Las entidades financieras solicitan un monto mínimo de ingresos conyugales, de manera que las cuotas mensuales no excedan un porcentaje de estos ingresos.
Tener la cuota inicial a pagar, que irá de acuerdo al valor del inmueble y el destino de los fondos (compra del inmueble, ampliación, crédito de libre disponibilidad, etc.).

SOBRE EL CRÉDITO MI VIVIENDA

¿Qué es el Crédito Mi Vivienda?

Es el crédito que ofrece el Fondo MIVIVIENDA, a través de las diversas IFIs, a las personas que cumplan con las características de beneficiarios.

¿Qué requisitos se debe cumplir para ser beneficiario del Crédito Mi Vivienda?

• Ser mayor de edad, no importa el estado civil
• Ser sujeto de crédito ante una IFI.
• No ser propietario (ni su cónyuge o conviviente legalmente reconocido, según corresponda; ni sus hijos menores de edad) de otra vivienda en cualquier localidad del país; por lo que no importa si tiene un terreno.
• No haber adquirido (ni su cónyuge o conviviente legalmente reconocido, según corresponda) vivienda financiada con recursos del FONAVI, aún cuando ya no sean propietarios de la misma.
• Tener la cuota inicial del inmueble a adquirir.
  

SOBRE PROGRAMA TECHO PROPIO

¿Qué es el Programa Techo Propio?

Techo Propio es un programa orientado a facilitar el  financiamiento para la vivienda, a las familias peruanas con menores recursos; permitiéndoles el acceso a una vivienda que cuente con servicios de electricidad, agua y desagüe, y condiciones adecuadas de habitabilidad.

¿A quiénes está dirigido Techo Propio?

• A las familias sin vivienda ni terreno para vivienda, dentro del territorio nacional.
• A las familias que se encuentren dentro del límite de Ingreso Familiar Mensual, el cual para las dos modalidades de aplicación: Adquisición de Vivienda Nueva y Construcción en Sitio Propio ; es el percibido por el Jefe de familia y no debe ser mayor a 0.45 UIT (S/. 1,620.00 nuevos soles).
• A las familias que nunca hayan recibido apoyo del Estado para adquirir o construir vivienda.
• A las familias con capacidad de constituir el Ahorro mínimo requerido según la modalidad de aplicación.
  

¿Quiénes conforman el Grupo Familiar?

• El Jefe de Familia, el cual puede estar constituido por una sola persona ó con su cónyuge o conviviente legalmente reconocido.
• Los hijos y hermanos del jefe de familia o del cónyuge menores de 25 años.
• Los hijos y hermanos del jefe de familia o del cónyuge mayores de 25 años con discapacidad.
• Los padres, abuelos y nietos del jefe de familia o del cónyuge. En el caso de los nietos deben ser menores de 25 años.
  

¿Cómo puedo participar?
 
Techo Propio ha creado la forma más sencilla para que accedas al Bono Familiar Habitacional (BFH) y con ello a tu vivienda.
 
Este sistema es el Proceso de Registro de Elegibles. Para inscribirte acércate con tu DNI a cualquier centro de atención del Programa Techo Propio.

SOBRE FORMA DE PAGO

¿Cómo se realiza la separación de un inmueble?

Para separar un inmueble el cliente debe abonar en una de nuestras cuentas el importe correspondiente, dependiendo del proyecto y la disponibilidad del inmueble a separar.

¿Dónde se realizan las separaciones?

Las separaciones se realizan sólo en la Oficina Principal, donde le entregarán su recibo de separación.

¿El importe de separación forma parte de mi Cuota Inicial?

Sí, el monto entregado para la separación se considera como parte del pago de a cuota inicial.

¿Cuáles son las formas de pago de los inmuebles?
    
Son dos: Al Contado o al Crédito. En el caso de la forma de pago al crédito es a través de una entidad financiera intermediaria, ya sea mediante crédito Mivivienda o crédito hipotecario, dependiendo del proyecto.